Топ-100 Согласование перепланировки помещений – Экспертно-оценочная компания АО «Бизнес-Фактор»

Согласование перепланировки помещений

Необходимость согласования перепланировки

В настоящее время перепланировка квартиры, офиса или другого помещения – обычное явление. Перепланировка квартиры – это любое изменение ее конфигурации при условии сохранения функционального назначения. Перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт квартиры.

В законодательстве дается определение того, какие работы в квартире можно проводить без согласования, о каких следует сообщать и какие недопустимы без разрешения контролирующих органов. Законом запрещено затрагивать части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость (несущие стены, перекрытия, балки), нарушать границы смежных помещений, а также присоединять части общедомовой площади.

На сегодняшний день в случае даже самых незначительных изменений перепланировку квартиры и иных помещений необходимо узаконить путем обязательного согласования в соответствующих органах. Ответственность за переустройство и перепланировку любого жилого помещения лежит на собственнике.

Последствия незаконной перепланировки

Пытаясь добиться максимального комфорта, люди меняют планировку квартиры офиса или другого помещения без согласования с контролирующими органами. Однако самодеятельность может оказаться опасной для здоровья и жизни других жильцов многоквартирного дома. Незаконная перепланировка преследуется по закону:

Жилищный кодекс РФ

Статья 29, п. 2: «Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность».

Статья 29, п. 3: «Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование».

Статья 29, п. 5: «Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный… срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа… принимает решение о продаже с публичных торгов жилого помещения…».

Согласование перепланировки и переустройства помещений

Согласование перепланировки или переустройства – достаточно сложный и трудоемкий процесс. Самостоятельное прохождение этой процедуры потребует большого количества времени и усилий на разъяснение правовых и технических вопросов, хождение по государственным инстанциям и ожидание в очередях. Пройти этот путь от начала до конца самому, не прибегая к помощи профессионалов, очень непросто.

На сегодняшний день ситуация такова, что строительные, противопожарные, санитарные нормы и требования, а также законы и постановления правительства постоянно меняются, появляются новые поправки к этим законам, что вносит дополнительные нюансы и тонкости.

Специалисты компании АО «Бизнес-Фактор» внимательно следят за всеми изменениями в законодательстве, что позволяет в кратчайшие сроки обеспечивать получение пакета всех необходимых разрешительных документов.

Согласование и получение разрешения на перепланировку/переустройство

Получение разрешения на перепланировку/переустройство помещений – это единственный законный способ начинать ремонт. В случае уже выполненной перепланировки или переустройства изменения планировочного решения необходимо как можно скорее узаконить, чтобы избежать негативных последствий.

Согласование перепланировки/переустройства жилых/нежилых помещений условно можно разделить на 4 этапа:

Этап № 1. Поиск специалистов и заключение договора (при обращении в АО «Бизнес-Фактор» консультация бесплатно).

Этап № 2. Подготовка необходимых документов (в том числе разработка проекта перепланировки с учетом ваших дизайнерских решений, увязка их со строительными, пожарными, санитарно-гигиеническими требованиями действующего законодательства).

Срок – 1-5 дней (в зависимости от сложности).

Стоимость – от 13 000 рублей (в зависимости от сложности).

Этап № 3. Согласование положительного решения перепланировки с контролирующими организациями и ведомствами.

Этап № 4. Получение документов, узаконивающих произведенную перепланировку.

Срок – от 2 до 3 месяцев.

Стоимость – от 12 000 рублей.

ИТОГО: Срок – 2-3 месяца. Стоимость – от 25 000 рублей

В случае уже сделанной перепланировки/переустройства помещений специалисты АО «Бизнес-Фактор» подготовят техническое заключение, подтверждающее соответствие строительным нормам и правилам, а также безопасность выполненной перепланировки или переустройства (при условии отсутствия нарушений несущих конструкций). Данный документ необходим для дальнейшего узаконивания ранее выполненной перепланировки.

Срок – 3-7 дней.

Стоимость – от 14 000 рублей (в зависимости от сложности).

Специалисты экспертно-оценочной компании АО «Бизнес-Фактор» согласуют только те перепланировки, оформление которых возможно исключительно только законным путем.

Заказать обратный звонок




X

ПОЛОЖЕНИЕ О ЗАЩИТЕ
ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ВЕБ-САЙТА КОМПАНИИ
АО «Бизнес-Фактор»

Передавая через форму на сайте свои фамилию, имя, отчество, контактный телефон и электронный адрес, лицо тем самым дает согласие АО «Бизнес-Фактор» на обработку своих персональных данных в соответствии с нормами Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных".

Также обращаясь через форму связи на сайте АО «Бизнес-Фактор», субъект персональных данных дает свое согласие на обработку иных персональных данных (например, о наличии статуса члена органа управления и контроля, исполнительного органа и/или участника хозяйственного общества; аффилированного лица члена органа управления и контроля, исполнительного органа и/или участника хозяйственного общества;

бенефициарного владельца хозяйственного общества или участника хозяйственного общества;

о родственных связях с членами органов управления и контроля, исполнительных органов и/или участниками хозяйственного общества;

о почтовом адресе, о правах на имущество и иных), если только это необходимо для дачи консультации по конкретному вопросу, заданному субъектом персональных данных, если эти данные запрошены сотрудником АО «Бизнес-Фактор» и сообщены субъектом персональных данных по телефону, электронной почте или иным способом.

Обработка персональных данных производится в целях оказания консультационных юридических услуг и рассылки материалов информационного, справочного и рекламного характера, на что субъект персональных данных также дает согласие, обращаясь через форму обратной связи на сайте АО «Бизнес-Фактор». Под обработкой персональных данных в настоящем уведомлении понимается сбор, запись, систематизация накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передача (в том числе передача третьим лицам), обезличивание, блокирование и удаление персональных данных, включая действия, производимые путем автоматизации.

АО «Бизнес-Фактор» обязуется обращаться с полученными персональными данными в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".

Лицо, предоставившее свои персональные данные, в любой момент имеет право письменно отозвать согласие на их обработку любым удобным для себя способом и/или отказаться от получения материалов информационного, справочного и рекламного характера.

Лицо, сообщающее персональные данные, несет ответственность за их принадлежность себе и, как следствие, за достоверность настоящего согласия.