Оспаривание кадастровой стоимости

Существующая на данный момент система налогообложения в России несовершенна. Проявляется это, прежде всего, в массовых оценках стоимости земельных участков, которые определяют кадастровую стоимость этого вида недвижимости. Получаемая цифра становится основанием для определения налога, однако, как правило, она представляет собой среднюю величину, не соответствующую рыночной стоимости участка. В связи с этим довольно распространенным явлением стало оспаривание кадастровой стоимости. В большинстве случаев эта процедура позволяет снизить налоговое бремя и более эффективно использовать имущество.

Кроме снижения налогов, оспаривание кадастровой стоимости может дать и другие положительные результаты:

  • Снижение выкупной стоимости участка;
  • Снижение арендных платежей;
  • Снижение платы за снятие запрета на строительство.

Оспаривание кадастровой стоимости может осуществляться в судебном и внесудебном порядке. Во втором случае разбирательство осуществляется специальной комиссией, однако, время обращения в нее ограничено 6 месяцами после внесения стоимости участка в государственный кадастр недвижимости. Преобладающим способом разбирательства является обращение в суд.

Процесс оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости можно разделить на несколько этапов:

  • Анализ перспектив оспаривания, который проводит специалист. В ходе анализа определяется целесообразность судебного разбирательства;
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости, которую проводит независимый эксперт;
  • Отчет об оценке стоимости имущества проходит экспертизу в СРО;
  • Судебное разбирательство, в ходе которого Вам понадобится грамотная юридическая поддержка.

Если оспаривание кадастровой стоимости прошло в Вашу пользу, Вы получаете подтверждающие документы и уведомляете об этом органы местного самоуправления, которые рассчитывают величину земельного налога.

Операции с недвижимостью, в том числе и оспаривание ее стоимости, требуют определенных знаний и опыта, которыми обладают специалисты компании «Бизнес-Фактор». Опыт ее работы на московском рынке недвижимости превышает 5 лет. Количество партнеров компании растет с каждым годом, как и список услуг. Сотрудники АО «Бизнес- Фактор» уже не раз справлялись с задачей оспаривания кадастровой стоимости и знакомы со всеми юридическими тонкостями этого процесса.

Заказать обратный звонок




X