Топ-100 Оценка земельных участков – Экспертно-оценочная компания АО «Бизнес-Фактор»

Оценка земельных участков

Земельное имущество является долгосрочным активом в собственности любой компании и имеет существенное хозяйственное и инвестиционное значение. Информация об объективной стоимости недвижимости характеризуется первоочередной важностью в управлении основными средствами, ведь именно итоговая цена напрямую влияет на успешность и выгодность исхода любой сделки.

Для ответа на вопрос о стоимости самым недальновидным решением станет опора на неквалифицированную помощь, тем более что зачастую проведение независимой оценки – мера, продиктованная законом. Справиться с задачей точного определения стоимости с учетом множества факторов, обусловленных предпосылками оценки, под силу только профессиональным специалистам. Компания «Бизнес-Фактор» более пяти лет работает на региональном и столичном рынках, помогая клиентам по вопросам самой разной сложности.

Оценка земельного участка обязательно понадобится в следующих случаях:

  • Необходимость установить справедливую цену сделки при продаже и покупке земли;
  • Расчет размера уплаты государственной пошлины при переходе земельного надела наследнику;
  • Подтверждение стоимости участка, когда тот выступает в качестве залога при оформлении кредита;
  • Инвестирование в земельное имущество;
  • Определение величины арендной ставки для сдачи недвижимости в аренду.

Кроме прочего, оценка рыночной и других видов стоимости земельного участка может потребоваться при судебных разбирательствах: например, в решении имущественного спора разводящихся супругов. Проведение оценки земельного участка необходимо юридическим лицам для действий с имуществом на балансе, а также в случаях реорганизации и ликвидации.

В зависимости от цели заказчика по использованию земли оценщик может определить следующие показатели:

  • инвестиционную стоимость,
  • арендную стоимость,
  • залоговую стоимость,
  • рыночную стоимость.

На результат оценки земельной недвижимости влияет множество факторов. Наиболее важными являются форма собственности, тип участка (принадлежит ли он к категории коммерческих земель, предназначен для жилой застройки или должен использоваться для развития промышленной инфраструктуры), месторасположение (окружение, удаленность от транспортных узлов и центрообразующих объектов, престижность района), текущие тенденции на рынке, к которому принадлежит оцениваемый объект, качественные характеристики (рельеф, особенности почвы, площадь, плодородность – если объектом стоимостного пересчета является земля сельскохозяйственного назначения).

Перечень документов, необходимых для оценочного анализа, за некоторыми исключениями, остается практически неизменным вне зависимости от того, какая недвижимость и при каких условиях рассчитывается: будь то оценка дома с земельным участком вместе или по отдельности, оценка земельных участков разного назначения (населенных пунктов, сельхозназначения, промышленности и т.д.) или оценка кадастровой стоимости. В обязательный набор документов для оценки земельного участка входят кадастровая выписка, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимое имущество. Также необходимо предоставить информацию о наличии ограничений и обременений прав на участок, если таковая не приведена в указанных источниках.

Специалисты компании «Бизнес-Фактор» досконально проанализируют всевозможные ценообразующие условия и определят точную стоимость вашей недвижимости, а также помогут снизить имущественные налоги благодаря оценке для оспаривания кадастровой стоимости. От вас потребуется только предоставить необходимые документы.

Заказать обратный звонок




X

ПОЛОЖЕНИЕ О ЗАЩИТЕ
ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ВЕБ-САЙТА КОМПАНИИ
АО «Бизнес-Фактор»

Передавая через форму на сайте свои фамилию, имя, отчество, контактный телефон и электронный адрес, лицо тем самым дает согласие АО «Бизнес-Фактор» на обработку своих персональных данных в соответствии с нормами Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных".

Также обращаясь через форму связи на сайте АО «Бизнес-Фактор», субъект персональных данных дает свое согласие на обработку иных персональных данных (например, о наличии статуса члена органа управления и контроля, исполнительного органа и/или участника хозяйственного общества; аффилированного лица члена органа управления и контроля, исполнительного органа и/или участника хозяйственного общества;

бенефициарного владельца хозяйственного общества или участника хозяйственного общества;

о родственных связях с членами органов управления и контроля, исполнительных органов и/или участниками хозяйственного общества;

о почтовом адресе, о правах на имущество и иных), если только это необходимо для дачи консультации по конкретному вопросу, заданному субъектом персональных данных, если эти данные запрошены сотрудником АО «Бизнес-Фактор» и сообщены субъектом персональных данных по телефону, электронной почте или иным способом.

Обработка персональных данных производится в целях оказания консультационных юридических услуг и рассылки материалов информационного, справочного и рекламного характера, на что субъект персональных данных также дает согласие, обращаясь через форму обратной связи на сайте АО «Бизнес-Фактор». Под обработкой персональных данных в настоящем уведомлении понимается сбор, запись, систематизация накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передача (в том числе передача третьим лицам), обезличивание, блокирование и удаление персональных данных, включая действия, производимые путем автоматизации.

АО «Бизнес-Фактор» обязуется обращаться с полученными персональными данными в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".

Лицо, предоставившее свои персональные данные, в любой момент имеет право письменно отозвать согласие на их обработку любым удобным для себя способом и/или отказаться от получения материалов информационного, справочного и рекламного характера.

Лицо, сообщающее персональные данные, несет ответственность за их принадлежность себе и, как следствие, за достоверность настоящего согласия.