Оценка земельных участков

Такая услуга, как оценка земельных участков, в условиях современной экономики более чем востребована, поскольку земля является одним из основных объектов купли-продажи и других видов сделок. Для того чтобы сделка прошла удачно и принесла выгоду, необходимо объективно определить рыночную стоимость участка. Эта задача под силу только людям, обладающим определенными знаниями и навыками в данной сфере, поскольку для определения стоимости участка земли потребуется провести серьезную работу. Справятся с этим специалисты компании «Бизнес-Фактор», которая боле 5 лет работает на столичном рынке недвижимости, проводя различные исследования.

Проводится оценка земельных участков по следующим причинам:

  • Купля-продажа участка;
  • Наследование участка для уплаты нотариальных пошлин и налогов;
  • Использование земли в качестве залога при оформлении кредита;
  • Инвестиции в земельные участки;
  • Сдача участка земли в аренду.

Оценка может также проводится в рамках раздела имущества, например при разводе. Заинтересованы в подобной процедуре и юридические лица, поскольку земля довольно часто находится на балансе предприятий, особенно промышленных.

В зависимости от целей оценки земли, определяются и ее задачи:

  • Определить инвестиционную стоимость земли;
  • Определить арендную стоимость;
  • Определить залоговую стоимость;
  • Определить рыночную стоимость.

Оценка земельных участков имеет некоторые особенности. Например, нередко она сопряжена с вопросом о сносе строений на участке для последующего более эффективного его использования. Кроме того, различаются налоговые ставки относительно земельных участков и зданий, расположенных на них. Все это необходимо учитывать оценщику.

Влияют на стоимость земельного участка многие факторы, в том числе его целевое назначение. Различные подходы используются для определения стоимости сельскохозяйственных земель, дачных и садовых территорий, а также земель с поселениями, будь то города, деревни или иные виды населенных пунктов.

Со всеми нюансами и тонкостями знакомы профессиональные оценщики АО «Бизнес-Фактор», которые готовы провести вдумчивый анализ и подготовить подробный отчет.

Заказать обратный звонок




X