Топ-100 Анализ рынка земельных участков в Краснодаре – АО «Бизнес-Фактор»

Анализ рынка земельных участков в городе Краснодаре во II квартале 2017 года

При анализе рынка земельных участков города Краснодара специалистами АО «Бизнес-Фактор» были использованные данные сайта (http://www.avito.ru). В результате анализа рынка земельных участков города Краснодара, были установлены минимальные, максимальные и средние цены предложений по внутригородским округам.

Как видно из представленных данных, наименьшее значение цены предложений находится в Карасунском и Прикубанском внутригородских округах 392 885 рублей за сотку и 391 586 рублей за сотку соответственно. Минимальные цены в этих внутригородских округах обусловлены наличием в них большого количества дачных участков.

Диаграмма №1. Средняя цена предложений земельных участков в городе Краснодаре в зависимости от района расположения.

Таблица №1. Значение цен предложений земельных участков в городе Краснодаре в зависимости от района расположения

Округ Среднее значение цены предложения за 1 сот. земельного участка, руб. Минимальное значение цены предложения за 1 сот. земельного участка, руб. Максимальное значение цены предложения за 1 сот. земельного участка, руб. Значение моды цены предложения за 1 сот. земельного участка, руб. Значение медианы цены предложения за 1 сот. земельного участка, руб.
Центральный 1 522 062 80 000 6 060 606 2 000 000 1 406 522
Прикубанский 391 586 6 140 3 666 667 300 000 268 721
Западный 1 495 099 16 667 5 833 333 2 000 000 1 300 000
Карасунский 392 885 14 286 3 000 000 166 667 210 000

Во II квартале 2017 года наибольшее количество предложений на рынке земельных участков города Краснодара было зафиксировано в Прикубанском внутригородском округе. Меньше всего земельных участков было представлено в Западном округе. Данные о структуре рынка предложений земельных участков города Краснодара во II квартале 2017 года представлены в таблице и диаграмме далее.

Диаграмма №2. Доля предложений земельных участков города Краснодара в зависимости от района расположения.

Таблица №2. Доля предложений земельных участков города Краснодара в зависимости от района расположения

Округ Доля в общем количестве
Центральный 14,93%
Прикубанский 57,02%
Западный 7,12%
Карасунский 20,93%

Таким образом, в целом по городу Краснодару среднее значение цены предложений продажи земельных участков находится на уровне 900 865 рублей за сотку, минимальное значение – 6 140 рублей за сотку, максимальное значение – 6 060 606 рублей за сотку.

По состоянию на II квартал 2017 года в городе Краснодаре самые дорогие предложения участков ИЖС находятся в Западном внутригородском округе – 1 679 186 рублей за сотку, самые дешевые в Карасунском и Прикубанском внутригородском округе – 417 240 рублей за сотку и 436 927 рублей за сотку соответственно.

Самые дорогие предложения участков (промназначения) находятся в Западном внутригородском округе – 1 837 963 рублей за сотку, самые дешевые в Карасунском и Прикубанском внутригородском округе – 544 107 рублей за сотку и 560 466 рублей за сотку соответственно.

Самые дорогие предложения участков (сельхозназначения) находятся в Западном внутригородском округе – 197 130 рублей за сотку, самые дешевые в Прикубанском внутригородском округе – 131 458 рублей за сотку и 133 486 рублей за сотку соответственно.

Диаграмма №3. Сводное значение цен предложений земельных участков в городе Краснодаре.

Таблица №3. Сводные значения цен предложений земельных участков в зависимости от назначения по районам города Краснодара

Округ Назначение
ИЖС Промназначение Сельхозназначение
Центральный 1 511 582 1 695 163 131 458
Прикубанский 436 927 560 466 133 486
Западный 1 679 186 1 837 963 197 130
Карасунский 417 240 544 107 160 289
Заказать обратный звонок




X